143 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279316047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
22020279316047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 368 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 478 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 384 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 356 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 759 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 558 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 537 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 954 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 858 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 187 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 339 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 478 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 952 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 61 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 160 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.