26 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 203,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279316977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
22020279316977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 625 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 783 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 784 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 294 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 716 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 267 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 889 485 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 674 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 737 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 690 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 925 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 117 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 631 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 778 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 705 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 729 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 382 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 522 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 992 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 444 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +82 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 840 977 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 942 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 482 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.