16 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 184,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 466 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279317155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
22020279317155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 609 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 953 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 688 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 364 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 470 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 838 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 863 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 760 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 754 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 742 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 934 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 791 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 185 486 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 741 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 921 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 725 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 144 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 769 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 799 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 444 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge −38 453 $ | 814 953 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.