20 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 198,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279317373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
22020279317373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 710 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 963 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 630 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 983 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 736 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 779 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 698 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 377 375 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 329 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 925 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 867 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 841 941 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 892 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 457 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 595 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 868 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 372 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 769 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 608 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 1 037 505 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 825 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 849 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 751 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.