24 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 145,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279317640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
22020279317640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 428 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 569 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 659 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 372 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 592 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 758 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 688 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 455 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 444 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 697 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 152 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −14 555 $ | 169 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 647 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 590 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 664 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 486 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 701 960 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 688 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 562 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 150 378 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.