11 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 127 m² · constr. 2015 · terrain 2 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 440 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279318426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
22020279318426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 546 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 444 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 537 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 29 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 016 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 425 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 465 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 836 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 792 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 258 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 444 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 659 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 552 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 515 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 559 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 904 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 061 $ Poids 49 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 792 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 202 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.