15 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 339,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 550 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279318653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
22020279318653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 989 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +90 927 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 151 398 $ Poids 35 % |
| 2 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 954 273 $ Poids 34 % |
| 3 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 754 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 673 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 1 004 013 $ Poids 26 % |
| 5 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +57 743 $ | 901 097 $ Poids 25 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +91 199 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 102 676 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.