14 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 156,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279319208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
22020279319208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 683 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 580 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 657 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 690 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 724 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 671 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 502 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 338 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 440 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 410 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 697 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 543 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 503 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 542 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 641 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 764 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 016 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 358 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −17 124 $ | 172 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 673 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 143 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 754 857 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.