20 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 117,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279319861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
22020279319861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 620 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 077 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 191 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 388 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 179 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 555 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 537 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 358 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 480 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 682 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 72 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 936 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 196 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 132 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 455 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 951 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 883 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 544 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 524 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Maple, Shannon 2025-01-31 · 171 m · Vendu 60 000 $ (533 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.