180 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 192,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 444 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279324430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
22020279324430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 391 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 957 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 420 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 773 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 740 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 819 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 400 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 885 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 313 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 860 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 794 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 976 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 374 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 1 030 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 639 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 837 699 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 80 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 920 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 966 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 371 450 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 736 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 747 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 788 040 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.