175 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 124,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 419 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279324719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
22020279324719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 271 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 418 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 181 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 829 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 337 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 588 123 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 415 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 921 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 440 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 454 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 960 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 415 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 396 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −19 804 $ | 846 977 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 670 638 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 594 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 440 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.