171 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 144,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 459 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279325501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
22020279325501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 292 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 510 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 341 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 891 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 470 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 366 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 067 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 745 532 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 256 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 185 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 776 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 707 034 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 630 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 564 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 755 156 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.