30 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 182,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279325639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
22020279325639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 363 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 612 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 692 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 425 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 763 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 776 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 362 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 845 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 845 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 868 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 271 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 730 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 310 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 770 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 427 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 936 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 386 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 983 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 103 067 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.