32 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 223,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 471 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279325966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
22020279325966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 183 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 645 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 805 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 484 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 517 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 745 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 250 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 207 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 933 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 731 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 939 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 670 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 725 020 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 659 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 380 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +81 670 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 042 629 $ Poids 46 % |
| 11 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 585 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +92 899 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 779 182 $ Poids 45 % |
| 12 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 971 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 705 050 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.