25 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 103 m² · constr. 2000 · terrain 3 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279327930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
22020279327930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 596 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 552 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 367 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 786 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 237 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 484 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 595 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 951 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 388 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 405 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 539 797 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 915 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 63 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 554 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.