20 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 161,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 391 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279328161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
22020279328161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 492 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 776 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 569 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 746 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 534 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 724 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 586 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 343 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 763 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 716 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 693 557 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 875 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 062 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 885 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 665 751 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 510 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −69 215 $ | 729 755 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 453 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 729 986 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 340 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 645 853 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.