18 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279328524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
22020279328524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 609 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 377 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 277 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 616 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 217 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 610 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 245 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 415 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 114 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 497 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 633 874 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 803 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 772 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 65 466 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 523 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 924 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 559 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 373 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 554 575 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.