17 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279329118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
22020279329118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 202 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 693 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 368 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 397 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 631 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −1 579 $ | 57 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 524 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 390 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 115 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 429 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 921 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 117 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 368 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 887 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 043 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 617 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.