200 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 324,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 626 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279332618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
22020279332618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 776 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 922 899 $ Poids 46 % |
| 2 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 063 184 $ Poids 43 % |
| 3 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 227 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 117 409 $ Poids 38 % |
| 4 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +46 194 $ | 871 417 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 110 210 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 521 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 764 450 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 449 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +81 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 987 755 $ Poids 26 % |
| 8 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +69 023 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 969 594 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +91 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 184 912 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.