192 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 228,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279333093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
22020279333093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 64 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 865 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 392 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 884 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 561 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 942 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 295 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +67 107 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 083 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 161 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 236 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 602 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 095 328 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 467 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 708 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 689 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +48 405 $ | 836 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 262 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 092 432 $ Poids 44 % |
| 11 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 969 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 813 390 $ Poids 44 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 306 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +93 155 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 161 694 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.