199 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 242,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 584 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279333956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
22020279333956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 131 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 877 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 322 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 896 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 481 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 956 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 536 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 108 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 473 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 760 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 261 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +101 147 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 103 067 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 235 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 056 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 844 986 $ Poids 48 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 233 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 770 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 600 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge +38 033 $ | 849 605 $ Poids 44 % |
| 11 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 880 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 825 324 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 419 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 882 154 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.