183 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 136 m² · constr. 2021 · terrain 2 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279334125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
22020279334125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 236 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 337 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 521 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 708 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 480 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 153 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 862 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 980 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 458 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 472 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 348 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 884 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 700 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 640 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +20 946 $ | 288 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 560 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 382 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.