187 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 228,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 531 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279334333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
22020279334333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 82 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 408 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 863 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 558 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 921 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 350 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 060 492 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 387 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 734 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 171 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 016 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 623 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 071 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 684 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 643 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 819 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 934 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 797 303 $ Poids 45 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 321 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 070 401 $ Poids 44 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 291 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +94 431 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 138 520 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.