36 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 168,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279334629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
22020279334629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 263 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 454 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 540 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 662 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 417 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 701 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 284 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 737 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 859 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 349 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 808 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 880 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 816 711 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 400 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 802 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 753 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 793 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 505 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.