27 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 270,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279336167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
22020279336167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 585 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 383 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 297 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 793 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 032 660 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 172 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 713 276 $ Poids 48 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 858 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 277 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 690 498 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 940 602 $ Poids 44 % |
| 8 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 689 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +104 865 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 897 490 $ Poids 43 % |
| 9 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 620 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 822 431 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 792 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 553 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 068 435 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 537 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 958 455 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.