30 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279337583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
22020279337583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 623 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 371 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 426 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 909 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 210 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 452 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 825 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 548 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 369 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 387 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 940 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 892 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +790 $ | 60 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 503 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 568 338 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 235 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.