15 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279338483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
22020279338483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 478 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 675 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 371 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 526 915 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 106 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 432 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 265 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 370 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 786 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −1 843 $ | 57 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 927 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 549 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 082 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.