13 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279338827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
22020279338827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 388 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 371 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 819 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 375 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 722 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 359 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 760 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 54 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 258 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 95 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 407 768 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 704 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 052 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 964 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 527 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 943 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 159 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.