14 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 248,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 402 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279339401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
22020279339401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 535 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 772 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 202 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 838 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +62 723 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 838 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 966 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 539 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +80 256 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 990 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 797 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 438 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 007 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 292 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 646 663 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 694 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 725 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +74 282 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 753 733 $ Poids 36 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 775 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 026 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 772 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 579 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.