216 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 175,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 511 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279341439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
22020279341439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 352 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 861 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 798 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 517 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 835 650 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 630 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 821 446 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 100 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −61 029 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 936 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 324 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −19 226 $ | 812 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 569 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 625 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 378 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 930 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 589 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 914 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 952 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 649 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 779 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.