212 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 151,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 611 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279342231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
22020279342231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 313 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 492 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 766 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 380 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 933 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 502 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 637 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 386 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 296 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −26 917 $ | 748 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 580 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 295 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 582 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +2 569 $ | 189 792 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 863 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 615 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 848 299 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.