215 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 162,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 537 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279342827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
22020279342827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 827 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 541 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 800 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 483 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 429 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 723 331 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 440 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 766 505 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 467 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 591 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 791 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 341 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −23 072 $ | 779 373 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 896 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 240 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 573 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 880 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 121 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.