84 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 199,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 518 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279343915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
22020279343915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 220 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 959 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 387 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 838 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 514 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 822 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 495 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 776 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 522 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 889 609 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 512 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 749 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 124 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 1 033 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 331 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 921 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 226 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 094 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 766 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 549 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 847 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 865 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 739 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 592 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 846 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.