76 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 201,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279344470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
22020279344470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 275 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 003 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 442 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 876 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 577 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 859 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 502 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 811 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 182 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 106 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 803 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 283 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 964 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 539 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +38 033 $ | 780 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 174 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 078 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 221 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 926 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 773 691 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 511 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 353 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 904 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 987 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 022 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.