35 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 183 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279345214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
22020279345214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 201 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 791 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 613 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 694 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 701 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 422 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 847 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 530 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 800 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 363 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 926 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 872 401 $ Poids 67 % |
| 8 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 719 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 757 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 273 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 939 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 706 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 222 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 860 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 363 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 772 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.