42 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 166,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279345975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
22020279345975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 125 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 271 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 668 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 601 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 749 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 653 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 658 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 795 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 347 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 659 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 653 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 573 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 426 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 732 952 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 508 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 66 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 678 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 681 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 698 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.