36 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279346243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
22020279346243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 638 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 370 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 741 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 547 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 327 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 461 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 486 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 395 603 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 513 608 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 604 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 415 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 61 164 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 426 902 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 663 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 871 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 328 535 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.