39 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 352,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 616 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279346798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
22020279346798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 867 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 931 636 $ Poids 47 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 881 096 $ Poids 36 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +111 829 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 081 456 $ Poids 31 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 489 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 132 510 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +112 382 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 128 978 $ Poids 22 % |
| 6 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 507 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 008 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 056 633 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 123 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +83 937 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 793 141 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 508 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +120 060 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 004 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 699 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +214 025 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 289 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 370 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 035 392 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 312 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 876 043 $ Poids 9 % |
| 12 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 575 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 085 840 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.