9 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 160,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 377 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279349723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
22020279349723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 363 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 682 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 422 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 725 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 412 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 342 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 811 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 480 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 436 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 690 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 240 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 612 918 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 906 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 893 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 625 511 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 451 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 794 252 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 540 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 702 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 719 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 250 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −685 $ | 155 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.