236 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 215,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 570 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279351860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
22020279351860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 317 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 905 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 68 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 038 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 424 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 829 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 150 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 926 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 849 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 296 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 891 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 518 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 996 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 512 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 798 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 580 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +38 033 $ | 804 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 276 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 055 649 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 451 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +76 123 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 841 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 249 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +61 253 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 115 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 781 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 783 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.