96 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 261,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 565 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279352599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
22020279352599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 143 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 891 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 307 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 875 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 358 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 308 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +87 617 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 956 733 $ Poids 60 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 943 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 928 137 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 252 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 876 015 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 622 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 759 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 462 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 700 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 147 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 101 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 411 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +108 727 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 056 811 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 468 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 955 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 845 137 $ Poids 38 % |
| 12 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 736 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +74 527 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 825 516 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.