231 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 303,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 573 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279352760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
22020279352760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 925 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 042 914 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 109 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 009 110 $ Poids 57 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 306 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +115 905 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 235 606 $ Poids 45 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 2 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 598 $ Poids 42 % |
| 5 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 948 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +57 743 $ | 858 674 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 550 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 910 347 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 251 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 969 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 544 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 743 186 $ Poids 34 % |
| 9 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 089 247 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 829 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 164 381 $ Poids 15 % |
| 11 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie −83 569 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 516 858 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.