100 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 209,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 527 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279352887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
22020279352887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 146 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 979 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 278 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 854 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 340 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 780 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 386 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 841 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 467 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 763 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 444 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 940 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 444 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 754 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 516 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 794 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 87 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 055 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 109 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 899 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 799 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 714 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 743 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 654 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 700 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.