48 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 147,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 514 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279354767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
22020279354767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 265 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 721 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 47 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 236 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 630 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 653 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 716 207 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 83 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 776 117 $ Poids 71 % |
| 6 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 780 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +13 553 $ | 291 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 651 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 745 692 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 402 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 163 245 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 450 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 289 004 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 511 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 575 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 330 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.