41 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 180,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279356026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
22020279356026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 171 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 686 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 360 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 751 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 688 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 750 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 480 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 655 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 522 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 840 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 707 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 233 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 699 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 994 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 201 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 500 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 326 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 931 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.