244 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 161,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 472 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279360256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
22020279360256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 828 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 729 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 801 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 455 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 248 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 768 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 478 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 792 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 399 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 881 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 448 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 417 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 542 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −19 226 $ | 780 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 453 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 897 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.