248 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 185,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 477 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279360504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
22020279360504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 220 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 808 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 156 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 945 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 499 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 762 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 873 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 470 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 831 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 759 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 848 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 317 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 018 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 309 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −61 547 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 828 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 377 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 926 163 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 790 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 476 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 942 133 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 598 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 740 052 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.