235 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 250,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 485 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279361079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
22020279361079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 81 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 920 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 389 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 902 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 273 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 135 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 265 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 982 700 $ Poids 71 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 894 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −54 195 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 961 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 725 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 779 787 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 867 864 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 490 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +84 964 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 085 574 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 227 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 901 571 $ Poids 45 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 117 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 132 029 $ Poids 45 % |
| 11 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 722 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 845 939 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 500 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +77 828 $ · Ajust. âge +44 948 $ | 871 376 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.