239 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 216,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 462 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279361407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
22020279361407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 239 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 911 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 119 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 045 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 434 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 835 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 66 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 855 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 804 177 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 496 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 810 012 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 897 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 534 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 003 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 230 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −57 153 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 062 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 702 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 788 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 522 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 847 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 187 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 564 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.