241 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 152,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 526 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279361614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
22020279361614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 516 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 380 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 794 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 574 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 639 144 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 740 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 765 055 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 372 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 295 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 367 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 846 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 738 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +16 018 $ | 297 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 490 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 422 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 761 619 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 374 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 862 612 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.